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商品房销售行业竞争分析

2019-11-08 14:14:17报告大厅(www.3ways2buy.com) 字号:T| T

  房地产已经成为我国经济中地位举足轻重的一部分,行业也步入存量消化市场,其中商品房交易规模占全国住宅销售规模的66.9%,二手房交易规模占全国住宅销售规模的34.1%,以下是商品房销售行业竞争分析。

商品房销售行业竞争分析

  自2004年经营性用地全面实行“招拍挂”制度以来,我国房地产市场经历了快速发展的黄金十五年。作为中国经济的重要增长点,房地产不仅对GDP增长产生了巨大的推动作用,更改善了人民生活,促进了城市化进程,推动了上下游产业的共同发展。

  2018年,我国房地产交易规模再创新高,万科、恒大、碧桂园的全年销售额纷纷突破6000、5500、5000亿元大关。年报数据显示,万科实现营业收入2976.8亿元,归属于上市公司股东的净利润337.7亿元,同比增长20.4%;恒大营业额4662.0亿元,净利润722.1亿元,同比增长106.4%;碧桂园总收入3790.8亿元,净利润485.4亿元,同比增长68.8%,现从三大龙头企业看商品房销售行业竞争分析:

  1、万科

  商品房销售行业分析指出,万科企业股份有限公司公司成立于1984年05月,总股本1099521.02万股,总部位于中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心,现任董事会主席郁亮。2019中国民营企业服务业100强发布,万科企业股份有限公司排名第8。2019年9月1日,2019中国服务业企业500强榜单在济南发布,万科企业股份有限公司排名第37位。

  2、恒大

  恒大地产集团成立于1997年,简称:恒大集团、恒大地产或中国恒大集团,是中国恒大集团的下属控股企业,也是集团的地产业务主体,总部位于中国深圳。2017年8月1日,恒大集团总部正式从广州搬迁至深圳南山区。2019年7月,发布2019《财富》世界500强:位列138位。2019年8月22日,“中国民营企业500强”发布,恒大排名第5。

  3、碧桂园

  碧桂园集团,即碧桂园控股有限公司,总部位于广东佛山顺德,是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式,业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理等。2017年11月13日,碧桂园推出在印尼的首个房地产项目SKY HOUSE BSD。2019年8月,入选2019年中国最佳董事会50强。

  房地产市场自身周期与政府调控让房企不断地进行着优胜劣汰。以上数据可以看出,2018年我国房企销售业绩继续大幅增长,三家龙头房企突破5000亿销售额关卡,更有17家房企达到千亿规模,蓄势冲击千亿的房企也不在少数,TOP20房企销售额合计已达到4.3万亿。

  未来,我国综合实力TOP10房地产企业在金融服务、资产管理、经纪服务、物业服务等领域积极拓展,尤其金融服务和电商方向的拓展最为集中,多元业务逐步进入收获期,以上便是商品房销售行业竞争分析所有内容了。

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